中房网讯 （亚晨/文）国家统计局6月15日宣布的《天下房地产开发投资和销售情形》显示，，，，1-5月份，，，，天下房地产开发投资52134亿元，，，，同比下降4.0%；；
；；；；商品房销售面积50738万平方米，，，，同比下降23.6%；；
；；；；其中，，，，住宅销售面积下降28.1%。。。。商品房销售额48337亿元，，，，下降31.5%；；
；；；；其中，，，，住宅销售额下降34.5%。。。。

  国家统计局新闻讲话人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办宣布会上体现，，，，从近期的调研情形看，，，，房地产市场已经泛起一些起劲转变。。。。房地产的工业链较量长，，，，对相关行业的拉动较量大。。。。随着房地产市场的逐步趋稳，，，，相信下半年对经济稳固的作用会逐步展现。。。。别的，，，，付凌晖强调，，，，增进房地产康健生长，，，，照旧要坚持“房住不炒”，，，，照旧要坚持知足住民的合理住房需求。。。。

  另一方面，，，，凭证国家统计局宣布的销售金额和销售面积测算，，，，5月份天下商品房均价为9527元/平方米，，，，涨幅为-10.3%。。。。

  易居研究院以为，，，，房价数据虽然还在下跌，，，，可是跌幅相比1-4月份已经收窄。。。。这也说明房价自己在做调解。。。。近期衡宇销售市时势临一些起劲的因素，，，，尤其是房贷市场方面给与的支持力度较大，，，，有助于提振生意数据。。。。

  房地产开发投资继续面临降温压力

  详细来看，，，，凭证国家统计局宣布的数据，，，，1-5月份，，，，天下房地产开发投资52134亿元，，，，同比下降4.0%；；
；；；；其中，，，，住宅投资39521亿元，，，，下降3.0%。。。。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进体现，，，，房地产开发投资数据继续面临降温压力，，，，但也要看到，，，，5月份的房地产开发投资额已经泛起了环比拉升，，，，即14%。。。。这也说明在稳经济大盘的框架下，，，，房地产市场已经泛起了一些新的迹象。。。。尤其是一系列金融层面的政策助力，，，，使得开发投资数据面临转机。。。。目今，，，，需要牢靠既有政策、更大施展政策效力，，，，以进一步发动开发投资指标走出下行泥潭。。。。

  土地市场仍处历史冰点阶段，，，，房企资金有待进一步改善

  从房地产开发企业土地购置面积来看，，，，1-5月份房地产开发企业土地购置面积2389万平方米，，，，同比下降45.7%；；
；；；；土地成交价款1389亿元，，，，同比下降28.1%。。。。

  房地产开发企业到位资金方面，，，，1-5月份，，，，房地产开发企业到位资金60404亿元，，，，同比下降25.8%。。。。其中，，，，海内贷款8045亿元，，，，下降26.0%；；
；；；；使用外资51亿元，，，，增添101.0%；；
；；；；自筹资金21061亿元，，，，下降7.2%；；
；；；；定金及预收款19141亿元，，，，下降39.7%；；
；；；；个人按揭贷款9785亿元，，，，下降27.0%。。。。

  从土地数据来看，，，，仍然处于历史冰点阶段，，，，但相比前4月数据略有收窄。。。。从单月来看，，，，5月份房企购地面积数据相比4月份，，，，增添了45.9%。。。。

  严跃进以为，，，，这充分说明目今土地市场正起劲走出底部。。。。随着这一轮衡宇销售市场的刺激，，，，以及购地市场营商情形的优化，，，，土地市场后续保存小幅苏醒的可能。。。。从到位资金情形看，，，，数据也略显气馁。。。。与土地数据相似的是，，，，5月单月的数据相比4月份已经有了显着改善。。。。严跃进体现，，，，后续衡宇销售数据改善、银行贷款和发债数据改善，，，，都有助于房企资金面的进一步改善。。。。

  商品房单月销售增添两成以上

  商品房销售方面，，，，同比下滑趋势有所放缓，，，，环比数据也泛起起劲信号。。。。

  数据显示，，，，1-5月份，，，，商品房销售面积50738万平方米，，，，同比下降23.6%；；
；；；；其中，，，，住宅销售面积下降28.1%。。。。商品房销售额48337亿元，，，，下降31.5%；；
；；；；其中，，，，住宅销售额下降34.5%。。。。

  凭证2022年以来的国家统计局数据分拆后测算，，，，5月份商品房销售面积为10970万平方米，，，，环比增添25.77%。。。。商品房销售额为10548亿元，，，，环比增添29.68%。。。。从同比情形来看，，，，5月份商品房销售面积和销售额相比2021年同期划分下降了31.77%和37.68%，，，，下滑趋势有所放缓。。。。

  在严跃进看来，，，，虽然前五月数据还没有泛起跌幅收窄态势，，，，但5月单月的环比数据已经泛起了起劲信号，，，，这也说明5月份已经有了一波生意的小苏醒。。。。随着后续各地政策效应的继续释放，，，，有助于销售数据环比拉升，，，，以进一步对冲前4月的生意低迷征象。。。。

  别的，，，，在库存方面，，，，自年头创下阶段新高后，，，，已连续泛起回落态势。。。。阻止5月末，，，，商品房待售面积55433万平方米，，，，同比增添8.6%。。。。其中，，，，住宅待售面积26815万平方米，，，，同比增添15%。。。。